Индивидуальный проект каркасного дома: что такое, когда нужен и почему лучше не экономить на этапе проектирования
Проект дома - это набор чертежей, которые нужны для его строительств. Они бывают типовые и индивидуальные. Типовой вариант - это готовый проект без возможности изменить планировку. Индивидуальный вариант - это проект, который разрабатывают под конкретного заказчика.
Далее расскажем, когда индивидуальный проект нужен, а когда можно обойтись типовым.
Когда человек решает построить каркасный дом, то сначала должен прикинуть его внешний вид. Это можно сделать с помощью картинок из интернета, небольших зарисовок от руки или эскиза от проектировщика.
Далее нужно решить какую задачу решает проект.
Типовой проект можно выбрать, если дом нужен для глэмпинг, дачного отдыха или когда планировка полностью устраивает.
Индивидуальный проект стоит заказывать, если нужно сделать дом под себя: размеры помещений, внешний вид дома будет уникальным.
Плюсы индивидуального проекта:
-Учитываются все пожелания заказчика по планировке дома и внешнему виду.
-Конструктив дома (стропильная система, стены и т.д.) рассчитывается под конкретный регион.
-Утепление подбирается исходя из климатических условий региона.
Минусы индивидуального проекта:
-Стоимость проектирования в сравнении с типовым проектом довольно высокая.
-Каждый проект требует серьезной погруженности проектировщика и заказчика, что в целом занимает много времени.
Но, учитывая тот факт, что обычно стоимость проектирования составляет не больше 1-2% от стоимости строительства дома, вопрос дороговизны проекта довольно сомнительный.
Например, проектирование дома со стоимостью 4 000 000 рублей обойдётся примерно в 70 000 рублей. Учитывая этот момент довольно странно экономить на текущей стадии строительства дома
Ниже две часто возникающие ситуации:
Заказчик хочет сэкономить на покупке проекта.Решает купить типовый проект и за небольшую плату попросить проектировщика внести корректировки. Но как правило все корректировки занимают у проектировщика не менее одного дня (в среднем около недели), поэтому дешево они стоить не могут. И, когда заказчик слышит цену всем корректировкам испытывает негодование и отказывается.
Заказчик хочет сэкономить на проектировании. Он покупает типовой проект и просит строителей внести изменения при монтаже дома. Рабочие соглашаются построить дом с изменениями, не имея перед собой чёткого план действий и как правило ошибаются, что приводит к дополнительным денежным затратам и потерянному времени. То есть заказчик получает больше проблем, чем экономии.
Вывод:
Если стоит задача построить дом для регулярного проживания, то лучше заказать индивидуальный проект. В нём будут учтены все нюансы: размеры комнат и визуальная часть.
Условия проектирования
Стоимость от 750 рублей за м2.
В проект входит спецификация материалов (смета), конструктивный раздел (как строить дом) и оформление архитектурного раздела.
Сроки работы: от 2 недель до 1 месяца. (редко, когда дольше)
Оплата по договору самозанятого.
Далее расскажем, когда индивидуальный проект нужен, а когда можно обойтись типовым.
Когда человек решает построить каркасный дом, то сначала должен прикинуть его внешний вид. Это можно сделать с помощью картинок из интернета, небольших зарисовок от руки или эскиза от проектировщика.
Далее нужно решить какую задачу решает проект.
Типовой проект можно выбрать, если дом нужен для глэмпинг, дачного отдыха или когда планировка полностью устраивает.
Индивидуальный проект стоит заказывать, если нужно сделать дом под себя: размеры помещений, внешний вид дома будет уникальным.
Плюсы индивидуального проекта:
-Учитываются все пожелания заказчика по планировке дома и внешнему виду.
-Конструктив дома (стропильная система, стены и т.д.) рассчитывается под конкретный регион.
-Утепление подбирается исходя из климатических условий региона.
Минусы индивидуального проекта:
-Стоимость проектирования в сравнении с типовым проектом довольно высокая.
-Каждый проект требует серьезной погруженности проектировщика и заказчика, что в целом занимает много времени.
Но, учитывая тот факт, что обычно стоимость проектирования составляет не больше 1-2% от стоимости строительства дома, вопрос дороговизны проекта довольно сомнительный.
Например, проектирование дома со стоимостью 4 000 000 рублей обойдётся примерно в 70 000 рублей. Учитывая этот момент довольно странно экономить на текущей стадии строительства дома
Ниже две часто возникающие ситуации:
Заказчик хочет сэкономить на покупке проекта.Решает купить типовый проект и за небольшую плату попросить проектировщика внести корректировки. Но как правило все корректировки занимают у проектировщика не менее одного дня (в среднем около недели), поэтому дешево они стоить не могут. И, когда заказчик слышит цену всем корректировкам испытывает негодование и отказывается.
Заказчик хочет сэкономить на проектировании. Он покупает типовой проект и просит строителей внести изменения при монтаже дома. Рабочие соглашаются построить дом с изменениями, не имея перед собой чёткого план действий и как правило ошибаются, что приводит к дополнительным денежным затратам и потерянному времени. То есть заказчик получает больше проблем, чем экономии.
Вывод:
Если стоит задача построить дом для регулярного проживания, то лучше заказать индивидуальный проект. В нём будут учтены все нюансы: размеры комнат и визуальная часть.
Условия проектирования
Стоимость от 750 рублей за м2.
В проект входит спецификация материалов (смета), конструктивный раздел (как строить дом) и оформление архитектурного раздела.
Сроки работы: от 2 недель до 1 месяца. (редко, когда дольше)
Оплата по договору самозанятого.
